03/06/202003:00

Как обеспечить своевременную оплату аренды арендатором?

Недвижимость

Многих арендаторов не пугают штрафные санкции за несвоевременную оплату.

Эффективным решением этой проблемы будет помимо штрафных санкций закрепить за арендодателем право на ограничение доступа в помещение. В таком случае, арендатор будет понимать, что если собственник помещения вовремя не получит деньги, деятельность, которая совершается в помещении, может быть поставлена на паузу.

Указанное условие дисциплинирует арендаторов, так как нарушение условий оплаты может создать ему трудности и привести к потере денег.

Похожие вопросы

Отвечает:
Перед заключением Договора аренды с арендатором, нужно сделать предварительную проверку, состоящую как минимум из таких пунктов: проанализировать уставные документы,  проверить арендатора через реестры на наличие судебных споров,  поискать информацию об арендаторе в интернете.  Если арендодатель рассчитывает на продолжительное сотрудничество, необходимо проанализировать его платежеспособность. Кроме этого, необходимо обратить внимание на дату регистрации компании, проверить есть ли истории выселения. Разумным будет инвестировать время на поиск и анализ отзывов о компании на сайтах и в соцсетях. В моей практике были случаи, когда арендодатель закрывал глаза на наличие у потенциального арендатора судебных споров с предыдущими арендодателями. В итоге, спустя 6 месяцев, одному собственнику пришлось уже самому отстаивать свои права в суде.
Подробнее
Недвижимость
Отвечает:
Договор аренды — документ, который диктует правила игры между арендатором и арендодателем. Часто спорные ситуации возникают тогда, когда условия договора прописаны не четко или же, когда некоторые моменты не урегулированы. В таком случае, у каждой стороны есть возможность трактовать пункты так, как выгодно именно ей и настаивать на своем. Разногласия между сторонами приводят к тому, что стороны ищут способы давления друг на друга начиная с неуплаты счетов арендатором и вплоть до выключения электричества арендодателем. Чаще всего договор аренды готовит арендодатель, поэтому именно ему предстоит установить все правила и определить взаимоотношения. Особое внимание следует уделить следующим разделам: порядок передачи и возврата помещения, размер арендной платы и порядок оплаты, порядок оплаты коммунальных платежей, порядок использования обеспечительного платежа, ответственность за нарушение условий договора, порядок досрочного прекращения договора, порядок продления действия договора.
Подробнее
Недвижимость
Отвечает:
Александр Маслов
Генеральный директор Управляющей компании Activitis
Именно такие объекты в большей степени дорожают за время строительства. Если проанализировать цены на элитные новостройки за последние годы в Киеве, можно увидеть, что с момента старта продажи на этапе строительства до сдачи объекта в эксплуатацию, цена за 1 кв. м квартир в ЖК бизнес-класса увеличивается в среднем на 30–45%. Кроме этого, в первые несколько лет после сдачи ЖК в эксплуатацию, стоимость недвижимости повышается ежегодно на 8–12%. Выбирая объект недвижимости на ранних стадиях строительства, важно проанализировать ключевые факторы его привлекательности, которые в будущем приведут к росту спроса и цены на объект, такие как: Месторасположение объекта. Архитектурное решение, концепция и дизайн. Инфраструктура и функциональность. Наличие рекреационных зон.
Подробнее
Недвижимость
Не нашли ответ на вопрос, который Вас интересует? Пишите нам на office@activitis.com.ua или оставьте сообщение и мы обязательно ответим на него!
написать сообщение