Новини

25/09/2020 17:29

Структурування угод з купівлі об'єктів нерухомості

Процес структурування означає детальне угруповання плану домовленості для адаптації формату і зменшення фінансової, юридичної та будь-якої небезпеки для обох сторін.

В процесі структурування детально вивчається обстановка з точки зору фінансів, виплат і прав, обговорюються важливі домовленості і потрібний підсумок майбутньої угоди. В результаті, спосіб здійснення моделі виявиться найбільш ефективним.

Основні категорії, на які ділиться структурування угод:

  • Розгляд можливих небезпечних ситуацій. Аналіз ризиків за формальними ознаками. Обговорюються способи зведення їх до нуля. Таким чином інвестор може оцінити потребу такої домовленості;
  • Оцінка можливих фіналів домовленості. Розглядаються позитивні сторони щодо покупця;
  • Передбачити план угоди. Обговорюється спосіб і структура виконання домовленості. Це гарантує вкладнику, що домовленість буде узгоджена продавцем або третьою особою;
  • Формування потрібних документів для угоди;
  • Тотальний супровід по ходу договору. На всіх щаблях угоди буде присутній професійний юрист, поки дії, спрямовані на оформлення, з точки зору правових норм, не закінчаться;
  • Перевірка виконання угоди. Контроль дотримання критеріїв домовленості і підписання документації.

Реструктуризація активів в сегменті нерухомості

Реструктуризація активів являє собою адаптацію правил їх використання, щоб поліпшити ефективність працездатності компанії з точки зору економіки або отримання економічного ефекту від дій спрямованих на реструктуризацію активів.

Аналіз результативності застосування реструктуризації активів варто робити за параметрами:

  • Першорядні ресурси;
  • Нематеріальні заощадження;
  • Виробничий резерв;
  • Незакінчені будівництва, непідготовлене технічне оснащення;
  • Вкладення коштів в короткостроковій і довгостроковій перспективі;
  • Борги позичальників.

Різновиди реструктуризації активів в сегменті нерухомості:

  • Оренда або продаж стороннім юридичним особам;
  • Розподіл об'єднання на власні підприємства, формування установчих товариств;
  • Вкладення зайвих заощаджень;
  • Внесення активів в установчі компанії в якості матеріальної виплати;
  • Прискіпливе контролювання процесу повернення позикових боргів, а також їх збут;
  • Заморожування або списання неактивних заощаджень;
  • Збут зайвих матеріалів, сировини, готових товарів, зменшення запасів в сховищах;
  • Передача об'єктів соціально-культурного призначення на рахунки регіональних органів влади;
  • Збут або здача в довірче управління грошових вкладень;
  • Купівля, оренда нового обладнання.

Як вашому бізнесу може допомогти група компаній Activitis?

Ми проведемо аудит, виявимо точки зростання та запропонуємо стратегію розвитку бізнесу для досягнення ваших цілей. Наша команда здійснює не лише консалтинг, а й власноруч допоможе втілити нові рішення, щоб пришвидшити рух вашого бізнесу вперед. Пишіть нам на office@activitis.com.ua або залиште повідомлення у зворотній формі.

Читайте також

Activitis стала членом міжнародної організації фахівців нерухомості FIABCI

Компанія Activitis приєдналась до FIABCI — міжнародної організації, яка об’єднує професіоналів в сфері нерухомості в 70 країнах світу.

29/05/2020 02:05
Детальніше

На що варто звернути увагу при укладанні договору управління майном

Які особливості при укладанні договору управління майном варто врахувати власникам об’єктів нерухомості для отримання максимальної вигоди від угоди.

29/05/2020 03:05
Детальніше

ОСББ або управляюча компанія?

Яку форму управління житловими об’єктами обрати як більш вигідний варіант і з економічної точки зору, і з точки зору організаційних аспектів, комфорту використання.

29/05/2020 03:05
Детальніше