Договір оренди - документ, який диктує правила гри між орендарем та орендодавцем. Часто спірні ситуації виникають тоді, коли умови договору прописані нечітко або ж, коли деякі моменти не врегульовані. В такому випадку, у кожної сторони є можливість трактувати пункти так, як вигідно саме їй і наполягати на своєму. Розбіжності між сторонами призводять до того, що сторони шукають способи тиску один на одного починаючи з несплати рахунків орендарем і аж до виключення електрики орендодавцем.

Найчастіше договір оренди готує орендодавець, тому саме йому належить встановити всі правила і визначити взаємовідносини.

Особливу увагу слід приділити такими розділами:

• порядок передачі та повернення приміщення,
• розмір орендної плати і порядок оплати,
• порядок оплати комунальних платежів,
• порядок використання забезпечувального платежу,
• відповідальність за порушення умов договору,
• порядок дострокового припинення договору,
• порядок продовження дії договору.